關于洛寧縣商品房契稅繳納政府補貼辦法的通告
為做好“六穩”工作,落實“六?!比蝿?,響應國家“服務于民、讓利于民”號召,緩解居民因疫情造成的生活壓力,使廣大群眾切實享受政策紅利。同時,進一步促進洛寧縣房地產業良性循環和健康發展,保障群眾住房需求,支持合理住房消費。根據《中華人民共和國契稅法》有關規定,現就商品房契稅繳納補貼辦法通告如下:
一、申領范圍
自2014年1月1日至2022年12月31日(含本日),在洛寧縣購買新建商品房(以購房合同簽訂日期為準,不含二手房),在房管部門取得網簽合同,但尚未繳納契稅的購房者。
且在2023年2月1日至3月31日(含本日)期間繳納契稅(具體時間以契稅完稅憑證填發日期為準),可認定為本次符合申領范圍的對象。
在2023年3月31日以后繳納契稅(具體時間以契稅完稅憑證填發日期為準),不再享受本次補貼政策。
二、補貼標準
對符合申領范圍的對象,經審核無誤,按照繳納契稅總額20%的比例給予補貼。
三、補貼方式
契稅補貼采取“先征后補”的方式,每套住房只能享受一次補貼。補貼資金通過銀行轉賬方式發放至所有權人實名認證的銀行帳戶。
四、契稅繳納辦理方式及流程
目前,洛寧縣契稅繳納可通過線上(網上辦、掌上辦)和線下(洛寧縣政務服務中心)兩種途徑辦理。為方便您快速辦理,避免到窗口排隊,建議您選擇“網上辦”、“掌上辦”繳納契稅。
?。ㄒ唬熬W上辦”契稅繳納辦理方式及流程
辦理方式:登錄國家稅務總局河南省電子稅務局網上繳納契稅。納稅人本人通過電腦登錄“國家稅務總局河南省電子稅務局網站”成功注冊,申報并掃碼繳納契稅。網址:https://etax.henan.chinatax.gov.cn/
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辦理方式:登錄“河南稅務”APP網上繳納契稅。納稅人本人通過“河南稅務”APP成功注冊;通過手機登錄“河南稅務” APP申報并掃碼繳納契稅。
“河南稅務”APP下載方式:Android手機用戶可在華為、小米、vivo應用商城,搜索“河南稅務”進行下載安裝;蘋果手機用戶在AppStore,搜索“河南稅務”進行下載安裝。
?。ㄈ┈F場辦理地址、流程、時間及所需資料
1、辦理地址:洛寧縣政務服務中心二樓
2、辦理流程:(1)二樓環島服務臺進行資料預審(2)東北:201不動產登記①號窗口旁自助機查詢打印不動產房屋查詢證明;(3)東南:201不動產登記①、②、③、④窗口辦理契稅征收。
3、辦理時間:工作日(周一至周五)上午9:00-12:00;下午13:00-17:00
4、所需資料:
?。?)增量房住宅(購新房)所需資料:①以家庭為單位的不動產登記查詢結果告知單原件(可現場即時辦理);②購房人身份證(合同上簽訂的買受人,如已婚需提供配偶的身份證);③婚姻情況資料(已婚,提供結婚證;離婚,提供離婚證或者法院離婚判決書;喪偶,提供結婚證和死亡證明,如戶口本顯示夫妻關系且已蓋注銷章,可不提供);④家庭成員戶口本(包括夫妻雙方及未成年子女);⑤全額購房發票(含增值稅發票);⑥商品房買賣合同(如果是預售合同,面積經過實測后需要提供補充協議);⑦銀行卡。
?。?)增量房非住宅(購新商業用房)及企業、單位新購商品房所需資料:①商品房買賣合同、②購房全額發票(含增值稅發票)、身份證(合同上的買受人)或單位統一社會信用代碼證、銀行卡、公章。
5、其他提示:
?。?)以上所有資料均需審核原件,留存1份復印件。商品房購房合同僅需復印合同首頁、買受人信息頁、房款單價及總價頁、坐落位置頁、交付日期頁及最后簽字蓋章頁等關鍵頁即可。如果是委托代辦,另外需要提供委托書及代辦人身份證。
?。?)在常態化疫情防控期間,現場辦理必須佩戴口罩,嚴格遵守疫情防控相關要求。
?。?)個人繳納契稅可通過刷銀行卡或手機掃碼(微信、支付寶)辦理。手機掃碼請提前綁定銀行卡,設定銀行卡支付限額,避免無法進行大額支付情況,確保順利繳稅。
五、契稅補貼辦理方式
現場辦理:2月1日—3月31日期間,在洛寧縣政務服務中心二樓自然資源局窗口(不動產登記中心窗口)開設契稅補貼現場申請窗口,為申報補貼的納稅人提供一站式辦理服務,并向審核結果存在爭議的納稅人提供解答。
特此公告。
洛寧縣財政局
國家稅務總局洛寧縣稅務局
洛寧縣政務服務中心
洛寧縣住房和城鄉建設局
洛寧縣自然資源局